Ghignatti escala Chulipa para comandar atualização do IPTU

O prefeito Sérgio Ghignatti determinou a contratação do engenheiro civil cachoeirense Luis Fernando Chulipa Möller pelo prazo de seis meses para assessorar o projeto de atualização da planta de valores genéricos do município, que é uma relação que fixa o valor médio dos terrenos em cada uma das quadras da cidade. A planta de valores genéricos é o que fundamenta a base de cálculo para cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Em razão da especialização do conhecimento o caso é de inexigibilidade de licitação.

De acordo com o prefeito é importante que alguém com credibilidade esteja à frente do processo, que culminará com o envio de um projeto de lei para a Câmara de Vereadores. “O Chulipa é uma autoridade nesse assunto, e com certeza é a pessoa indicada para nos dar assessorias e dar todas as respostas que os vereadores precisam para entender a importância desse projeto para Cachoeira do Sul”, avalia Sérgio Ghignatti.

Chulipa Möller é doutor em engenharia, sendo considerado uma das maiores autoridades no país quando o assunto é cadastro imobiliário e planta de valores genéricos. Ele é presta assessoria para diversos outros municípios brasileiros, como o município vizinho de Santa Cruz do Sul, e leciona em cursos de pós-graduação, simpósios e conferências em todo Brasil. Chulipa tem um livro intitulado Planta de Valores Genéricos publicada pela editora Sagra DC Luzzato, que é uma das obras mais requisitadas nesta área.

CIDADE NÃO É TÁBUA

O engenheiro cachoeirense defende que a atualização da planta de valores genéricos é necessária devido ao crescimento desigual dos sítios urbanos. “Para começar o nome já está errado. O correto deveria ser planta de valores genéricos, pois os valores é que são genéricos e não a planta. Essa atualização é fundamental, porque a cidade não é uma tábua, há regiões que crescem mais do que outras. Não necessariamente aumenta o tributo, mas atualiza pelo percentual correto do valor venal dos imóveis, fazendo assim justiça tributária”, explica Chulipa.

Segundo GG, a meta é equilibrar os valores onde existe disparidade com o preço real de mercado, sem sacrificar a população com aumento geral de valores. “É uma questão simples, temos que atualizar pois a lei não é atualizada há muito tempo. Existem terrenos em áreas nobres que pagam o mesmo valor de IPTU que nas vilas. Queremos apenas distorções de valor, para investir o dinheiro em serviços para a população”, reforça o prefeito.