Aumentos na planta de valores do IPTU só atingem valor dos terrenos

A revisão proposta pela Prefeitura na Planta de Valores Genéricos dos imóveis, que serve de base para o cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), não incide sobre o valor da construção, afeta apenas o valor dos terrenos.

“No próprio carnê do IPTU os contribuintes vão encontrar discriminado o valor venal da construção e o valor venal do terreno. Daí é só calcular, multiplicando o valor da respectiva face de quadra pelo tamanho do terreno”, ressalta.

No Bairro Soares que - pela proposta que em breve deverá ser reapresentada pela Prefeitura à Câmara - é o alvo dos maiores aumentos, seguido de Tibiriçá e Vila Verde, o acréscimo nos valores das faces de quadra gira de 500% a 1.000%.

O maior percentual de aumento registrado no valor da face de quadra em toda a cidade ficaria no Bairro Soares, na Rua Inácio de Carvalho, subindo 1.156%, mudando de R$ 25,04 para R$ 314,00 o valor do metro quadrado para efeitos do imposto.

PREÇO DE MERCADO

Mesmo com os reajustes mais altos, a secretária municipal da Fazenda, Viviane Dias, salienta que o valor dos terrenos ainda ficará, em média, abaixo dos valores praticados no mercado de imóveis da cidade.

“Na Rua Soeiro de Almeida um terreno de 300 metros quadrados hoje está avaliado para fins de imposto em R$ 20,4 mil e vai passar a valer R$ 123,9 mil. Todavia, na prática é comercializado por bem mais, entre R$ 200 a R$ 300 mil, conforme as características”, exemplifica a secretária.

Na Soeiro de Almeida que é a rua mais central do Bairro Soares a face de quadra na parte mais nobre e onde surgiram as primeiras casas a sugestão da Prefeitura é que o valor da face de quadra suba de R$ 68,00 para R$ 413,00 por metro quadrado.